Ekorrvägen 7

Utgångspris
9 950 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
132 / 41 / 1 271 m²
Rum
7 R.O.K. varav 3-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967

Modern elegans med havet runt hörnet

Ett hem att längta till, smakfullt renoverat och inflyttningsklart

Välkommen till ett hem där varje detalj har valts med omsorg och där den harmoniska atmosfären känns redan från första steget över tröskeln. Med en boyta om cirka 173 kvm, generösa sociala ytor och en separat gästdel erbjuds här ett boende utöver det vanliga med stor flexibilitet för familj, gäster eller verksamhet.

Husets ljusa färgsättning, vackra breda plankgolv och spröjsade fönster skapar en tidlös och inbjudande miljö. Det rikliga ljusinsläppet tillsammans med den öppna planlösningen och den värmande kaminen ger hemmet en varm och välkomnande karaktär året om.

Entréplanet bjuder på ett stilrent kök med exklusiva materialval, där kalkstensbänkskivan och den charmiga spisen från Smeg blir naturliga blickfång. Köket övergår sömlöst till matplatsen och vidare till den härliga punchverandan samt ytterligare ett sällskapsrum. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. På samma plan finns även ett sovrum samt ett elegant duschrum med vackra detaljer. Från flera av husets rum når du den generösa terrassen som vetter mot den lummiga trädgården.

På övre plan väntar ett rymligt allrum med utgång till balkong, två rofyllda sovrum samt en toalett. Härifrån kan du njuta av utsikten över den grönskande omgivningen och den lugna atmosfären.

Den sammanbyggda gästdelen erbjuder fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller egen verksamhet. Här möts du av ett luftigt sällskapsrum med imponerande takhöjd och utgångar till uteplatser på båda sidor av huset. Gästdelen rymmer dessutom kök, badrum, två sovrum samt två praktiska sovloft.

Den generösa tomten om 1 271 kvm är en grön oas med äppelträd, hallonbuskar och vackra häckar som skapar både insynsskydd och trivsel. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling, samtidigt som möjligheten finns att anlägga både pool och garage för den som önskar.

Det här är ett hem som passar lika bra för den stora familjen som för dig som söker ett boende med plats för gäster eller möjlighet till extra intäkter genom uthyrning. Här bor du i en lugn och naturskön miljö med närhet till havet och allt det bästa som Rivieran har att erbjuda.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem där livskvalitet, charm och funktion möts på bästa sätt.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris9 950 000 kr
  • Rum7 R.O.K. varav 3-5 sovrum
  • Boarea132 m²
  • Biarea41 m²
  • Tomtarea1 271 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningHemmeslöv 44:185
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ1½-plansvilla
  • StommeTegel/Trä
  • Fönster3-glas
  • TakTegel
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningLuft/luft
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • RenoveringarFastigheten har totalrenoverats under 2022-2023.
    Nya badrum, ny fasad, nya fönster, carport har gjort om till förråd. Nya ytskikt, hela huset
    har renoverats.
  • UteplatsAltan om ca 60kvm
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • BilplatsParkering för 3 st. bilar
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-06-30
  • EnergiklassG
  • Energiförbrukning122
  • Energiprestanda, primärenergital239

Interiör

  • KökStort kök med matplats för ca 8 personer. Köksstommar och kök från IKEA köket består av spis, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys. Bänkskivan i köket är av kalksten och kaklet från Bricmate.
  • TvättstugaKlinkers på golvet. två kombinerade tork och tvättmaskiner samt vask.
  • Badrum 1WC, dusch samt tvättställ. golvvärme
  • Badrum 2Badrum med Kakel och gips på väggar och klinkers på golvet. WC, tvättställ och dusch.
  • Wc på ovanvåningenWC, tvättställ. Klinkers på golv.
  • Generell beskrivningFrån den välkomnade entrén når man det rymliga köket med bänkskiva i kalksten med stor matplats för ca 8 personer från köket når man Matsalen som har härliga glaspartier med utgång till en stor altan. I anslutning till kök och matsal ligger även ett sällskapsrum, från sovrummet på bottenvåningen finns det en altandörr som leder ut till altanen. På bottenvåningen finns även ett nyrenoverat badrum med ett stort handfat i marmor. Där sällskapsrummet och kök och matsal möts går det en trappa upp till ovanvåningen som består av ett stort sällskapsrum med utgång till en balkong samt två sovrum och en toalett.
    mellan entrén och gästhuset ligger tvättstugan.
    Gästhus: när man kliver in i gästhuset möts man av ett stort sällskapsrum/matplats med en rejäl takhöjd och utgång till uteplatser på var sin sida av huset. här finns två sovloft samt två sovrum ett badrum och ett kök.

    Samtliga golv i huset är vitlaserade furugolv och väggarna är målade en harmonisk färg utvald av en inredningsdesigner.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El42 452 kr/år
  • Elförbrukning19 347 kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 429 kr/år
  • Renhållning2 315 kr/år
  • Försäkring8 172 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Sotning550 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa63 918 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (74 343 kr)
  • KommentarI kostnaden för el igår kostanden för uppvärmning
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 6 pantbrev om totalt 4 450 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 264 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 502 000 kr
  • Taxeringsvärde5 766 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetRiviera ligger idylliskt beläget precis efter Malen och inom bekvämt promenad- och cykelavstånd från Båstad genom den vackra Strandpromenaden som sträcker sig hela vägen fram. Detta natursköna område ligger intill havet och erbjuder en magnifik sandstrand omgiven av vackra sanddyner. En fördel med Riviera är att man kan njuta av solen långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar längre här än på andra platser i Båstad. Detta gör området till en mycket tilltalande destination vid havet.

    Riviera lockar med sina fina joggingslingor som leder genom en unik skogs- och vattenmiljö, vilket ger möjligheter till härliga promenader och löpturer i vacker natur. I området finns även det anrika Hotel Riviera, som erbjuder en rad evenemang såsom gladjazz, kammarmusik och traditionella danser runt midsommarstången. Här kan man även avnjuta ett glas vin eller en glass på deras mysiga uteplats.

    Stranden nedanför Hotel Riviera fungerar också som en populär mötesplats under högtider som Valborgsmässoafton med dess imponerande brasa samt på nyårsafton med en magisk utsikt över fyrverkerierna som skjuts upp längs med Laholmsbukten.

    Riviera är helt enkelt en oemotståndlig plats vid havet med sin charmiga omgivning och fina möjligheter till aktiviteter. Här kan man njuta av naturens skönhet, delta i spännande evenemang och skapa minnesvärda stunder vid stranden vid högtider.
  • NärservicePå bekvämt avstånd från Riviera finns Båstads nya handelsområde Entré Båstad. Här hittar man ett utbud av närservice som passar för vardagliga behov. Willys matmarknad erbjuder ett brett sortiment av livsmedel och dagligvaror. För de som är intresserade av färsk fisk och skaldjur finns en fiskaffär tillgänglig. För de som vill njuta av en pizza eller annan snabbmat finns en pizzeria i området. Sportentusiaster kan besöka en sportbutik som erbjuder utrustning och tillbehör. Dessutom finns det andra specialiserade butiker som till exempel Elon och andra fackhandelsbutiker.

    För de som är intresserade av träning och motion bedriver Friskis&Svettis sin träningsverksamhet i området.
  • KommunikationerBåstad nås enkelt på 5-10 minuter med cykel eller cirka 25 minuter till fots längs havet till hamnen. I Båstad finns ett brett utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter att utforska.

    Den nya tågstationen i Hemmeslöv, intill Tuvelyckan, erbjuder bra pendlingsmöjligheter till städer som Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg.

    Med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för att nå andra delar av landet. Ängelholms flygplats ligger nära och möjliggör en snabb resa till Stockholm på cirka 60 minuter.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden

Karta

Intresseanmälan

Ekorrvägen 7

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Vi hjälper dig hitta ditt drömhem. Se vilka objekt vi har till salu just nu eller klicka in dig på mitt drömboende så hjälper vi dig leta.

TILL SALU

Se våra aktuella objekt.

MITT DRÖMBOENDE

Berätta vad ni söker i ert drömboende.

Intresseanmälan

Ekorrvägen 7