Ekorrvägen 9, Riviera

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
141 / 73 / 1 220 m²
Rum
6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1967

Charmfull villa med generösa ytor, uterum och stor potential

Välkommen till en charmfull och karaktärsfull villa med generösa ytor, härlig trädgård och stora möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak. Här möts klassiska material, tidstypiska detaljer och en spännande planlösning i ett hus som erbjuder betydligt mer än vad man först anar.

Redan från utsidan har fastigheten ett varmt och välkomnande uttryck med sin röda träfasad, ljusa putsade partier och klassiska sadeltak. Den uppvuxna trädgården ramar fint in huset och erbjuder gott om plats för såväl lek och odling som långa sommardagar i solen. På baksidan väntar dessutom ett ljust och rymligt uterum med stora glaspartier mot trädgården. En naturlig plats för middagar, umgänge och avkoppling från tidig vår till långt in på hösten.

Invändigt möts man av en hemtrevlig atmosfär och flera fina detaljer. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora fönsterpartier som ger ett behagligt ljusinsläpp. Här finns vacker parkett, gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor samt en eldstad som blir rummets naturliga blickfång. Den platsbyggda bokhyllan bidrar ytterligare med både karaktär och charm.

Köket har en klassisk utformning med goda arbetsytor och förvaring. För den som vill sätta sin egen prägel finns här fina möjligheter att modernisera och skapa ett kök anpassat efter den egna smaken och livsstilen.

Entréplanet rymmer även sovrum, badrum och separat wc. Badrummet är ljust och utrustat med dusch. Planlösningen erbjuder god flexibilitet och möjlighet att anpassa bostaden efter familjens behov och önskemål.

En trappa upp finns ytterligare utrymmen med gästrum, hall och vind. Vindsutrymmena erbjuder gott om förvaring och ger huset ytterligare praktiska kvaliteter.

Även källaren är en stor tillgång. Här finns bland annat tvättstuga, hobby och lekrum, förråd samt ytterligare biytor, vilket ger gott om plats för förvaring, fritidsintressen och familjens praktiska behov.

Fastigheten kompletteras av ett rejält fristående garage med bred garageport. En stor fördel för såväl bilägaren som den som önskar extra förvaring eller utrymme för olika projekt. Den generösa uppfarten ger dessutom plats för flera fordon.

Det här är ett hem för dig som uppskattar karaktär, utrymme och utvecklingspotential. Här finns redan en trivsam grund med eldstad, uterum, stora sällskapsytor, källare, vind, garage och en härlig trädgård, samtidigt som nästa ägare får chansen att varsamt förädla huset och skapa ett hem helt efter egna önskemål.

Ett hus med själ, gott om plats och möjligheter för nästa kapitel.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare
Visa alla 37 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 500 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea141 m²
  • Biarea73 m²
  • Tomtarea1 220 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningHemmeslöv 44:184
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1967
  • Typ1½-plansvilla med delvis källare
  • StommeTräreglar, Lättbetong
  • Fönster2-glas smat 2-glas isoler.
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund, Källare samt plintgrund under uterummet
  • UppvärmningLuft/luftvärmepump, direktverkande el samt öppen spis
  • FasadTräpanel, puts, plåt
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Övriga byggnaderGarage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtfärdad 2026-07-31
  • EnergiklassE
  • Energiprestanda, primärenergital162

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El38 536 kr/år
  • Elförbrukning16 081 kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 300 kr/år
  • Renhållning2 316 kr/år
  • Försäkring5 137 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Sotning1 282 kr/år
  • Summa56 571 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 996 kr)
  • KommentarI kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 1 605 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 162 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 472 000 kr
  • Taxeringsvärde5 634 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetRiviera ligger idylliskt beläget precis efter Malen och inom bekvämt promenad- och cykelavstånd från Båstad genom den vackra Strandpromenaden som sträcker sig hela vägen fram. Detta natursköna område ligger intill havet och erbjuder en magnifik sandstrand omgiven av vackra sanddyner. En fördel med Riviera är att man kan njuta av solen långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar längre här än på andra platser i Båstad. Detta gör området till en mycket tilltalande destination vid havet.

    Riviera lockar med sina fina joggingslingor som leder genom en unik skogs- och vattenmiljö, vilket ger möjligheter till härliga promenader och löpturer i vacker natur. I området finns även det anrika Hotel Riviera, som erbjuder en rad evenemang såsom gladjazz, kammarmusik och traditionella danser runt midsommarstången. Här kan man även avnjuta ett glas vin eller en glass på deras mysiga uteplats.

    Stranden nedanför Hotel Riviera fungerar också som en populär mötesplats under högtider som Valborgsmässoafton med dess imponerande brasa samt på nyårsafton med en magisk utsikt över fyrverkerierna som skjuts upp längs med Laholmsbukten.

    Riviera är helt enkelt en oemotståndlig plats vid havet med sin charmiga omgivning och fina möjligheter till aktiviteter. Här kan man njuta av naturens skönhet, delta i spännande evenemang och skapa minnesvärda stunder vid stranden vid högtider.
  • NärservicePå bekvämt avstånd från Riviera finns Båstads nya handelsområde Entré Båstad. Här hittar man ett utbud av närservice som passar för vardagliga behov. Willys matmarknad erbjuder ett brett sortiment av livsmedel och dagligvaror. För de som är intresserade av färsk fisk och skaldjur finns en fiskaffär tillgänglig. För de som vill njuta av en pizza eller annan snabbmat finns en pizzeria i området. Sportentusiaster kan besöka en sportbutik som erbjuder utrustning och tillbehör. Dessutom finns det andra specialiserade butiker som till exempel Elon och andra fackhandelsbutiker.

    För de som är intresserade av träning och motion bedriver Friskis&Svettis sin träningsverksamhet i området.
  • KommunikationerBåstad nås enkelt på 5-10 minuter med cykel eller cirka 25 minuter till fots längs havet till hamnen. I Båstad finns ett brett utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter att utforska.

    Den nya tågstationen i Hemmeslöv, intill Tuvelyckan, erbjuder bra pendlingsmöjligheter till städer som Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg.

    Med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för att nå andra delar av landet. Ängelholms flygplats ligger nära och möjliggör en snabb resa till Stockholm på cirka 60 minuter.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Ekorrvägen 9, Riviera

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Vi hjälper dig hitta ditt drömhem. Se vilka objekt vi har till salu just nu eller klicka in dig på mitt drömboende så hjälper vi dig leta.

TILL SALU

Se våra aktuella objekt.

MITT DRÖMBOENDE

Berätta vad ni söker i ert drömboende.

Intresseanmälan

Ekorrvägen 9