Troentorpsvägen 171A, Troentorp

Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
222 / 1 023 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929

MODERN OCH STILREN GÅRD OM TRE FASTIGHETER PÅ BJÄRE – DÄR HISTORIA MÖTER KOMFORT

MODERN OCH STILREN GÅRD OM TRE ENHETER PÅ BJÄRE – DÄR HISTORIA MÖTER KOMFORT

Välkommen till denna nyrenoverade del om 222 kvm, perfekt för dig som drömmer om ett harmoniskt boende där modern elegans möter lantlig charm. Med 4 rum, varav 3 sovrum, erbjuder detta hem generösa ytor och en genomtänkt design som andas både stil och funktion. Fastighet har nyligen genomgått en avstyckning till tre separata enheter.

Här kombineras tidlösa detaljer med moderna bekvämligheter – från det öppna köket med toppmoderna vitvaror till det ljusa vardagsrummet med en mysig kamin som skapar en varm atmosfär. De stora fönstren och de unika taklösningarna bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en känsla av rymd, medan den smakfulla inredningen i neutrala toner ger en perfekt balans mellan komfort och estetik.

Badrummet är en oas i sig, med sin moderna design, fristående badkar och glasväggar som ger en lyxig känsla. De lantliga omgivningarna på Bjäre bjuder på rofylld natur och en naturnära livsstil, samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – modernitet och tradition, komfort och charm. Missa inte chansen att skapa ditt drömliv på denna unika gård! Kontakta oss för visning redan idag.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 500 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea222 m²
  • Tomtarea1 023 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Mått tagna på plats - med huvudsak med lasermätare, areaberäkningen är gjord med datorstöd /CAD
  • FastighetsbeteckningTroentorp 2:43
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakPapp
  • UppvärmningLuft/vatten
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Renoveringar2025
  • Övriga byggnaderFörråd
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 499 kr/år
  • Elförbrukning18 333 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning2 380 kr/år
  • Summa31 879 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 953 kr)
  • KommentarI kostnaden för el är uppvärmning inräknad och beräknad på 1,50kr/KWh. Elförbrukningen är uppskattad förbrukning från när fastigheten var en enhet. Total förbrukning för hela fastigheten är 55 000KWh. Nytt uppvärmnings system håller på att installeras.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 533 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt982 000 kr
  • Taxeringsvärde2 515 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetTroentorp är en liten by belägen i Båstads kommun på Bjärehalvön i nordvästra Skåne. Omgiven av böljande fält, lummiga skogar och pittoreska landskap erbjuder Troentorp en rofylld och naturnära miljö, samtidigt som det ligger nära både havet och stadens bekvämligheter.?

    Byn ligger endast några kilometer väster om Båstads centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Dessutom är det nära till Kattvikshamn, en charmig liten fiskehamn känd för sin idylliska atmosfär och närhet till Bjärekustens naturreservat.
  • NärserviceBeläget i hjärtat av vackra Bjärehalvön, endast tio minuter från charmiga Båstad centrum och pittoreska Torekovs hamn. Här stannar skolbussen praktiskt direkt utanför gården, och en kort promenad genom blommande äppellundar tar er ner till den idylliska småbåtshamnen i Kattvik. Med bara fyra kilometer till Båstad Golfklubb som utsetts till årets golfklubb 2025. Även närhet till populära Boarp, Bjärehalvöns eget handelsmecka, är det svårt att tänka sig en mer perfekt plats för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Bro, 1278IM-02/34378.1
  • ServitutAvtalsservitut Bro
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3
  • PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3


    Last: Avtalsservitut Bro, 1278IM-02/34378.1

Karta

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171A, Troentorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171A