Månstensvägen 40, Östra Karup

Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
79 / 79 / 1 418 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1959
  • Anmäl dig till visningen på 0431-76060 eller klicka på länken Välkommen
    lör 19 juli, 11:00-11:30
    Anmälan

Perfekt familjehem om ca 158 kvm i två plan med en härlig uppväxt trädgård om 1418 kvm.

Välkommen till detta charmiga och välskötta hus byggt år 1959 i två plan. Entréplanet om 79 kvm bjuder på en härlig öppen planlösning där de sociala ytorna såsom kök och vardagsrum leder in i varandra med en centralt placerad öppenspis som inger en hög mysfaktor. Planet har också 2 sovrum samt ett duschrum.

Redan i hallen möts du av ett hemtrevligt intryck med ljusa ytskikt och plats för avhängning. Vidare in i bostaden öppnar sällskapsytorna upp sig i en luftig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matlagning, middagar och sköna kvällar framför eldstaden som skapar värme och stämning under årets kallare månader.

Det stilrena köket är smakfullt renoverat i grå toner med vacker träbänkskiva, vitt kakel och generös förvaring. Integrerad spishäll, ugn, mikro och hel kyl/frys gör köket både snyggt och praktiskt. I direkt anslutning ligger matplatsen med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Huset har två trivsamma sovrum med fönster mot den lummiga trädgården.

En svängd trapp leder ner till nedervåningen/ källarplanet som är en praktisk källare med bland annat matkällare, tvättstuga med dusch, pannrum, flera förrådsutrymmen samt ett garage med direkt access från insidan. Här finns alla förutsättningar för att inreda exempelvis hobbyrum, verkstad eller hemmagym.

Den lummiga tomten ramas in av grönska och erbjuder både plana gräsytor för lek och odling samt en trevlig altan på baksidan, perfekt för grillkvällar och sommarhäng. Uppfarten har plats för flera bilar och huset ramas in av en grusad gårdsplan och grönskande träd.

Ett perfekt boende för dig som söker lugnet i en naturnära miljö, men samtidigt vill ha närhet till service, skolor och kommunikationer!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 25 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris2 900 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea79 m²
  • Biarea79 m²
  • Tomtarea1 418 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningÖstra karup 7:5
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1959
  • Typ1 ½ plan m källare
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakTaktegel
  • GrundKällare
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningLuft/vatten
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • RenoveringarRenoverat 2020
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2017-05-07
  • EnergiklassD
  • Energiförbrukning62

Interiör

  • KökEtt IKEA-kök utrustat med en ugn och mikro, samt en kyl/frys. Inbyggd liten diskmaskin för smidig användning i begränsat utrymme
  • Wc/duschWc/dusch med handfat, duschkabin och toalett. Plastmatta på golvet medan väggarna har en träbröstpanel.
  • Tvättstuga i källarenI källarens tvättstuga finns en torktumlare från Electrolux och en tvättmaskin från Whirlpool.
  • Generell beskrivningFrån den välkomnande hallen når man de två solrummen och vidare in kommer man till sällskapsrummet med en eldstad kök och matrum/ sällskapsrum i öppen planlösning.
    I källaren finns det en matkällare tvättstuga pannrum förråd samt garage

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El22 596 kr/år
  • Elförbrukning9 955 kWh/år
  • Vatten & Avlopp11 581 kr/år
  • Renhållning3 200 kr/år
  • Summa37 377 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (47 451 kr)
  • KommentarI kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 1 041 250 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad857 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt523 000 kr
  • Taxeringsvärde1 380 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVid foten av Hallandsåsen, strax väster om kyrkan, lockar Östra Karup med sitt tilltalande läge nära kommunikationer, rekreation, skola och kommunens modernaste förskola.
    Området utgör det perfekta valet för unga, aktiva barnfamiljer.
    Här finns även närhet till flertalet golfbanor.
  • NärserviceI Östra Karup finns Ernst interiör som bjuder på en härlig upplevelse med olika marknader samt ett trevligt café. De har också kaniner, grisar, höns och hundar, vilket gör det till ett utmärkt utflyktsmål. I Östra Karup finns också en bensinstation, biltvätt, Willab garden med restaurang samt flertalet butiker.
  • KommunikationerBra pendlingsmöjligheter till bland annat Helsingborg och Halmstad med E6:an runt hörnet och ca 3 km till Båstad tågstation och cirka 20 km till Ängelholms flygplats
  • ÖvrigtI närområdet finns även Vallåsens cykelpark och Kungsbyggets äventyrspark som är uppskattade besöksmål.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad östra karup ga:2 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1951-03-10)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad östra karup ga:2 ändamål: Vägar

Karta

Intresseanmälan

Månstensvägen 40, Östra Karup

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Månstensvägen 40