Opalvägen 3

Utgångspris
3 900 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
130 / 70 / 2 249 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1954

Stilfull familjevilla med generösa ytor, stor tomt och härlig uteplats

Välkommen till ett hem som kombinerar charm, rymd och livskvalitet!

Denna välplanerade villa om 130 kvm med ytterligare 70 kvm biyta erbjuder ett trivsamt och modernt boende med plats för hela familjen. Här bor ni på en fantastisk tomt om hela 2 249 kvm med stora gräsytor, lummig grönska och härliga uteplatser för sommarens alla stunder.

Bostaden präglas av ljusa och luftiga rum, stora fönsterpartier och en inbjudande planlösning. Det rymliga vardagsrummet med öppen spis skapar en varm och social atmosfär medan köket erbjuder stilrena materialval och goda arbetsytor. Här finns flera sovrum, generösa förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum med spakänsla och bastu.

Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats med utsikt över den grönskande trädgården – perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även garage och gott om plats för lek, odling och hobbyverksamhet.

Ett hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende med karaktär, fina sällskapsytor och ett lugnt, familjevänligt läge.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare
Visa alla 25 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris3 900 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3-4 sovrum
  • Boarea130 m²
  • Biarea70 m²
  • Tomtarea2 249 m²
  • Areauppgift enligttaxeringsinformation
  • FastighetsbeteckningÖstra karup 7:2
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1954
  • Typ1½-plansvilla med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakTegel
  • GrundKälllare
  • UppvärmningLuft/vattenmärmepump från 2021
  • FasadTegel
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbeteMålad plåt
  • Renoveringar2020-2021 nya fönster och altandörrar, värmesystem, altandäck ,uteplats samt stenlagd entré
  • Övriga byggnaderFristående Garage
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • InternetFiber
  • EnergideklarationBeställd

Interiör

  • TvättstuganDen rymliga tvättstugan har en Siemens-tvättmaskin, dusch och klinkergolv, vilket ger en funktionell och stilren plats för både tvätt och avkoppling.
  • Gästrum källareKorkmatta målade putsvägger
  • Badrum ovBadrummet har en dusch/badkar, toalett, dubbelhandfat och bastu.
  • Talet/dush bvEtt stilrent och funktionellt badrum med kakel och klinkers, utrustat med dusch, toalett och handfat,
  • KökSpis diskmaskin kyl fläkt utgång till altan
  • SällskapsrumSällskapsrummet i vinkel har parkettgolv, en öppen spis och utgång till altanen, vilket skapar en inbjudande och mysig atmosfär.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning40 850 kr/år
  • Elförbrukning19 055 kWh/år
  • Vatten & Avlopp11 600 kr/år
  • Renhållning2 260 kr/år
  • Försäkring3 900 kr/år
  • Vägsamfällighet1 600 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa60 210 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (70 635 kr)
  • KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostanden för Hushållsel den är beräknad på 2,15 kr per kWh
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 2 720 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 527 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt615 000 kr
  • Taxeringsvärde2 142 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 425 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetVid foten av Hallandsåsen, strax väster om kyrkan, lockar Östra Karup med sitt tilltalande läge nära kommunikationer, rekreation, skola och kommunens modernaste förskola.
    Området utgör det perfekta valet för unga, aktiva barnfamiljer.
    Här finns även närhet till flertalet golfbanor.
  • NärserviceI Östra Karup finns Ernst interiör som bjuder på en härlig upplevelse med olika marknader samt ett trevligt café. De har också höns och hundar, vilket gör det till ett utmärkt utflyktsmål. I Östra Karup finns också en bensinstation, biltvätt, Willab garden med restaurang samt flertalet butiker.
  • KommunikationerBra pendlingsmöjligheter till bland annat Helsingborg och Halmstad med E6:an runt hörnet och ca 3 km till Båstad tågstation och cirka 20 km till Ängelholms flygplats
  • ÖvrigtI närområdet finns även Vallåsens cykelpark och Kungsbyggets äventyrspark som är uppskattade besöksmål.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserVattenskyddsområde (2025-12-03) Byggnadsplan (1951-03-10)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad östra karup ga:2 ändamål: Vägar

Karta

Intresseanmälan

Opalvägen 3

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Vi hjälper dig hitta ditt drömhem. Se vilka objekt vi har till salu just nu eller klicka in dig på mitt drömboende så hjälper vi dig leta.

TILL SALU

Se våra aktuella objekt.

MITT DRÖMBOENDE

Berätta vad ni söker i ert drömboende.

Intresseanmälan

Opalvägen 3