No title found

Boarea / Biarea / Tomtarea
250 / 90 / 1 101 m²
Rum
13 R.O.K. varav 6-7 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1991
Pris
Kontakta oss för mer information

Första parkett invid havet på Båstads mest eftertraktande läge

Strandnära villa i toppklass med pool med slående havsvy och unika detaljer

Välkommen till denna exklusiva strandnära villa om cirka 340 kvm i två plan. Hemmet är omgiven av en insynsskyddad grönskande trädgård med pool, orangeri och slående havsutsikt. Här möts tidlös elegans och moderna bekvämligheter i ett hem som andas kvalitet, rymd och harmoni.

Villan erbjuder generösa sällskapsytor, bland annat ett nedsänkt vardagsrum där en kakelugn från 1700-talet skapar en stämningsfull och historisk atmosfär. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder på fantastiska vyer över både hav och trädgård.

Det stilrena köket är fullt utrustat med moderna vitvaror, gott om arbetsytor samt en vacker, handgjord kopparkåpa ovanför spisen. Intill köket finns en inbjudande matplats med direkt tillgång till ett ljuvligt orangeri med vinrankor – en rofylld oas att njuta av året om. Ett separat, kylt vinförråd gör det enkelt att förvara dina viner i optimal temperatur, oavsett om det gäller fest eller vardag.

Planlösningen rymmer upp till sju sovrum, flera allrum samt totalt sex badrum och wc, vilket ger gott om plats för både familj och gäster. På övre plan finns ett master bedroom med egen balkong mot havet, klädkammare och ett badrum i direkt anslutning.

En insynsskyddad, grönskande trädgård med pool, trädäck och blommande växtlighet skapar en privat oas att njuta av. Orangeriet, med sina glaspartier och levande växtlighet, är den perfekta platsen för såväl stilla kaffestunder som livliga sommarfester.

Varje detalj i detta hem är noggrant planerad, med en harmonisk balans mellan dåtid och nutid. Det strandnära läget gör detta till det ultimata hemmet för dig som söker något utöver det vanliga!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare
Visa alla 43 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Rum13 R.O.K. varav 6-7 sovrum
  • Boarea250 m²
  • Biarea90 m²
  • Tomtarea1 101 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningAkvarellen 31, Akvarellen 5.
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1991
  • Typ1 ½ plan
  • StommeBetong
  • FönsterThermo 3-glas. Kappa energi. Utv aluminium
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på mark
  • UppvärmningGolvvärme, värmepumpar med elkassett
  • FasadBetong
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbetePlastöverdragen plåt
  • Övriga byggnaderFriggebod samt en lekstuga
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • EnergideklarationBeställd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning45 300 kr/år
  • Elförbrukning22 327 kWh/år
  • Vatten & Avlopp6 009 kr/år
  • Renhållning3 255 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa54 564 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (64 638 kr)
  • KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 8 pantbrev om totalt 3 838 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad5 800 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt7 000 000 kr
  • Taxeringsvärde12 800 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetMalen är ett av Båstads mest eftertraktade bostadsområden, känt för sitt lugna, trygga och naturnära läge precis intill havet. Området lockar både permanentboende och fritidshusägare med sin unika kombination av strandnära läge, vacker natur och närhet till service.
    Området erbjuder en härlig kombination av badliv, natursköna omgivningar och bekväm vardag – perfekt för såväl barnfamiljer som för dig som söker ett sommarboende eller en permanent bostad vid havet. Här finns även Malens skola, grönområden och fina cykelvägar som leder genom hela Båstad.
    Malen erbjuder ett rikt frilufts- och fritidsliv med närhet till bad, tennis, båtliv och natursköna promenadstråk. Malens strand, kallbadhuset och den fina strandpromenaden är uppskattade av både lokalbor och sommargäster. Tennisstadion och Båstads marina ligger också nära.
    Malen är en plats där livskvalitet står i centrum – med havet, stranden och salta bad alldeles runt hörnet.
  • NärserviceBåstads centrum, med mataffärer, butiker, restauranger och caféer, ligger på bekvämt gångavstånd. Här finns även vårdcentral, apotek och övrig service som täcker vardagsbehoven.
    I området finns Strandängsskolan och Malens förskola, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer. Ytterligare skolor och barnomsorgsalternativ finns i närliggande delar av Båstad.
  • KommunikationerFrån Malen har du goda kommunikationer med både bil och kollektivtrafik. Tågstationen i Båstad ligger inom cykel- och gångavstånd och ger enkel tillgång till Helsingborg, Halmstad och övriga delar av regionen. Välutbyggda cykelvägar leder genom hela orten.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserTomtindelning (1954-10-06)

Karta

Intresseanmälan

No title found

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Strandpromenaden 64