Ekorrvägen 27, Riviera

Utgångspris
12 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
195 / 1 241 m²
Rum
6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975

Drömboende med pool och en separat gästdel med havet runt hörnet

En ostörd oas med havet runt hörnet

Välkommen till detta charmiga New England-inspirerade hem på ca 200 kvm, med en vacker vitfärgad panel och flera spröjsade altandörrar som leder ut till en fantastisk tomt på 1241 kvm. Här finns allt du kan önska dig – ett utespa, en stor pool och flera härliga uteplatser att njuta av, allt med havet bara ett stenkast bort.

Denna välskötta villa byggdes 1975 och har under de senaste 13 åren genomgått en totalrenovering med stilrena och påkostade materialval. När du kliver in möts du av en generös och inbjudande hall som leder vidare till flera härliga sociala ytor. Till vänster finns en matsal med ett angränsande vardagsrum, och till höger finner du det öppna köket med en stor köksö och en centralt placerad öppen spis som höjer mysfaktorn. På detta plan finns även ett sovrum med tillhörande duschrum, en stor tvättstuga och en separat gästtoalett.

En elegant svängd trappa leder upp till övervåningen, där du välkomnas av ett stort allrum. Här finns också tre sovrum, varav ett har en stor balkong, samt ett rymligt och fräscht badrum med både badkar och dusch, och en intilliggande garderob.

På tomten finns ett garage med en tillbyggd gästdel som består av ett stort rum med ett eget duschrum, där även en ångbastu är inbyggd i duschen.

Från nedervåningen når du enkelt de många uteplatserna genom glasdörrarna, belägna i alla väderstreck. De ljuvliga uteplatserna ligger i en välskött trädgård med kullerstens stigar på framsidan, medan den insynsskyddade baksidan erbjuder en stor pool och ett utespa på ett anlagt trädäck. Här finns även en stor pergola med vinrankor som hänger ner över en smakfullt placerad uteplats direkt utanför köket.

Det finns gott om plats för bilar med flera parkeringsplatser.

Denna ostörda oas, med havet och stranden runt hörnet, är perfekt som ett generationsboende eller för den stora familjen. Här kan du komma för att njuta, umgås, bada och sola!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 35 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris12 500 000 kr
  • Rum6 R.O.K. varav 4-5 sovrum
  • Boarea195 m²
  • Tomtarea1 241 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningHemmeslöv 44:200
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundPlatta på mark
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningLuft/vatten golvvärme samt radiatorer.
  • FasadTegel/trä
  • BjälklagTrä
  • VentilationFTX
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • RenoveringarRenovering 2010 - 2012
    Nytt elsystem
    Nya vattenledningar
    Ommålning invändigt
    Nytt kök och vitvaror
    Nya golv överallt / parkett och klinker
    Kakel o klinker entre
    Kakel o klinker WC
    Ny toalett och dusch
    2016
    Plattläggning och trädgård
    Utespa

    2016 - 2020
    Utbyggnad och tillbyggnad mellan hus och garage
    Nytt tak (underlagspapp,bär och ströläkt,takpannor, plåtarbete)
    Nytt värmesystem luft/vatten med golvvärme plan 1 radiatorer plan 2
    Installation av FTX
    Komplettering kök med köksö nya bänkskivor
    Ny trädgård
    Ommålning invändigt och utvändigt
    Nytt badrum på övervåning
    Pool med trädäck
    Plank /mur
    2021 Pergola och uteförråd
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Generell beskrivningEntréplan

    När du stiger in i huset möts du av en generös och inbjudande hall som leder vidare till olika sociala ytor. Till vänster finner du en matsal med angränsande sällskapsrum, perfekt för middagar och umgänge. Till höger finns det moderna, öppna köket med en stor köksö och en centralt placerad öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. På detta plan finns även ett sovrum, ett duschrum, en rymlig tvättstuga och en separat gästtoalett.

    Övervåning

    En elegant svängd trappa leder upp till övervåningen där du möts av ett stort allrum. Här finns tre sovrum, varav ett med en stor balkong som bjuder på en fantastisk utsikt över den lummiga omgivningen. På övervåningen finns också ett stort badrum med både badkar och dusch samt en intilliggande garderob.

    Utemiljö

    Trädgården är en dröm för både avkoppling och aktivitet. Den insynsskyddade baksidan har en stor pool och ett utespa på ett vackert anlagt trädäck. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar. Det finns även en stor pergola med vinrankor som skapar en mysig uteplats direkt utanför köket. Framsidan av tomten är välskött med kullerstens stigar som leder fram till huset och olika uteplatser i alla väderstreck, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen.

    Gästdel

    På tomten finns även ett garage med en tillbyggd separat gästdel. Denna gästbostad består av ett stort rum med eget duschrum och inbyggd ångbastu, vilket ger dina gäster en egen privat oas.

    Parkeringsmöjligheter

    Förutom garaget finns det gott om parkeringsplatser på tomten, vilket gör det enkelt att ta emot besökare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El31 324 kr/år
  • Elförbrukning18 346 kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 408 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring6 861 kr/år
  • Vägsamfällighet1 000 kr/år
  • Sotning463 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa50 056 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (59 581 kr)
  • KommentarI kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 2 343 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 171 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 760 000 kr
  • Taxeringsvärde4 931 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetRiviera ligger idylliskt beläget precis efter Malen och inom bekvämt promenad- och cykelavstånd från Båstad genom den vackra Strandpromenaden som sträcker sig hela vägen fram. Detta natursköna område ligger intill havet och erbjuder en magnifik sandstrand omgiven av vackra sanddyner. En fördel med Riviera är att man kan njuta av solen långt in på kvällen då solens strålar dröjer sig kvar längre här än på andra platser i Båstad. Detta gör området till en mycket tilltalande destination vid havet.

    Riviera lockar med sina fina joggingslingor som leder genom en unik skogs- och vattenmiljö, vilket ger möjligheter till härliga promenader och löpturer i vacker natur. I området finns även det anrika Hotel Riviera, som erbjuder en rad evenemang såsom gladjazz, kammarmusik och traditionella danser runt midsommarstången. Här kan man även avnjuta ett glas vin eller en glass på deras mysiga uteplats.

    Stranden nedanför Hotel Riviera fungerar också som en populär mötesplats under högtider som Valborgsmässoafton med dess imponerande brasa samt på nyårsafton med en magisk utsikt över fyrverkerierna som skjuts upp längs med Laholmsbukten.

    Riviera är helt enkelt en oemotståndlig plats vid havet med sin charmiga omgivning och fina möjligheter till aktiviteter. Här kan man njuta av naturens skönhet, delta i spännande evenemang och skapa minnesvärda stunder vid stranden vid högtider.
  • NärservicePå bekvämt avstånd från Riviera finns Båstads nya handelsområde Entré Båstad. Här hittar man ett utbud av närservice som passar för vardagliga behov. Willys matmarknad erbjuder ett brett sortiment av livsmedel och dagligvaror. För de som är intresserade av färsk fisk och skaldjur finns en fiskaffär tillgänglig. För de som vill njuta av en pizza eller annan snabbmat finns en pizzeria i området. Sportentusiaster kan besöka en sportbutik som erbjuder utrustning och tillbehör. Dessutom finns det andra specialiserade butiker som till exempel Elon och andra fackhandelsbutiker.

    För de som är intresserade av träning och motion bedriver Friskis&Svettis sin träningsverksamhet i området.
  • KommunikationerBåstad nås enkelt på 5-10 minuter med cykel eller cirka 25 minuter till fots längs havet till hamnen. I Båstad finns ett brett utbud av butiker, restauranger och bekvämligheter att utforska.

    Den nya tågstationen i Hemmeslöv, intill Tuvelyckan, erbjuder bra pendlingsmöjligheter till städer som Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg.

    Med bil tar man sig snabbt ut till E6:an för att nå andra delar av landet. Ängelholms flygplats ligger nära och möjliggör en snabb resa till Stockholm på cirka 60 minuter.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden
  • PlanbestämmelserDetaljplan (1991-11-27)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Ekorrvägen 27, Riviera

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Ekorrvägen 27