Kabyssgränd 27A, Torekov

Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea / Tomtarea
111 / 196 m²
Rum
4 R.O.K. varav 2-3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1989
  • Anmäl dig till visningen genom att klicka på länken Välkommen
    sön 3 mars, 13:45-14:15
    Anmälan

Välskött hus med separat gästdel

Charmigt gavelradhus nära havet, naturen och golfbanan i Torekov.

Det charmiga huset om ca 111 kvm är lättskött och praktiskt, alldeles intill Torekovs naturreservat. Här kan man avnjuta sköna promenader, havsbad samt bara några minuter från Torekovs Golfbana och morgonbryggan mitt i byn.

Närheten till havet och salta bad gör läget särskilt attraktivt. Fina utflyktsmål såsom Väderöarna och Hovs hallar finns för den som vill utforska Bjäres härliga omgivningar.

Samfällighetsföreningen Sancta Thora med styrelse och områdesvärdar förvaltar de 70 st friköpta hus. Området är tryggt och välskött och alla gemensamma ytor, gångbanor, garageuppfarter, innergårdar, trädgårdsanläggningar belysning mm sköts om löpande.

Huset har två plan, ovanvåningen är idag utrustat som en separat gästdel om ca 20 kvm.

Entréplanet består av två stora sovrum, ett vardagsrum samt ett kök med matplats. Badrum med tvättstuga samt en walk-in closet.

Två fina uteplatser ger tillfälle till sköna grillkvällar och mys under sommarmånaderna.

Ovanvåningen byggdes om år 2007 till gästdel som man når via en trappa från utsidan. Den lämpar sig bra för nära och kära på besök eller till uthyrning. Här finns ett badrum och wc, sängplats och plats för möbler samt i dagsläget köksutrustning I form av kylskåp, kokplatta och micro.

Den här fastigheten gör det lätt att bara njuta och leva!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 20 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 200 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea111 m²
  • Tomtarea196 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningSvenstorp 3:116
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1989
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurBetong
  • UppvärmningEl - vattenburen värme samt Luft/Luft
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationMekanisk till- och frånluft
  • Renoveringar2015
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • BilplatsGarage
  • Övrig infoFörråd finns om ca 12 kvm.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Entréplan Nytt golv från år 2022 i hela undervåningen.
  • KökNyrenoverat kök med matplats. Spis, fläkt, diskmaskin från år 2022 samt kyl/frys från Cylinda.
  • Badrum/tvättstugaBadrum med badkar plastmatta på väggar och golv, ny tvättmaskin. Torktumlare samt torkskåp.
  • Toa/dusch på ovanvåningen Rymligt Toa/dusch med svart kakel på golvet med golvvärme duschörna med glasväggar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning4 555 kr/år
  • Elförbrukning5 703 kr kWh/år
  • Vatten & Avlopp7 300 kr/år
  • Vägsamfällighet11 000 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa22 855 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (32 380 kr)
  • KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 1 pantbrev om totalt 646 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 231 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt597 000 kr
  • Taxeringsvärde1 828 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastLast: Avtalsservitut Ledning Mm, 11-IM5-85/1969.1
  • ServitutAvtalsservitut Ledning Mm
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Perstorp GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:1 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Båstad Svenstorp GA:3, Samfällighet: Båstad Svenstorp S:1
  • PlanbestämmelserByggnadsplan (1971-06-28)
  • Övrig information

  • BeskrivningSancta Thora Samfällighetsförening består av 70 st friköpta fastigheter.

    Samfälligheten har en styrelse samt områdesvärdar.

    Samfällighetens förvaltningsansvar omfattar det gemensamma områdets garagebyggnader och garageplaner, förrådsbyggnader, innergårdar, gångvägar, ytterbelysning, trädgårdsanläggningar, servisledningar, fiberkabel för TV och datorer, vattenservisledningar, avlopps- och dagvattenledningar, vattenmagasin, sophämtning, elavfall samt hämtning av glas och tidningar.

    Anläggningarna ovan ägs av fastighetsägarna gemensamt och dess värde ingår i fastighetsägarnas taxeringsvärden.
    https://kabyssgrand.se/

Karta

Intresseanmälan

Kabyssgränd 27A, Torekov

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Kabyssgränd 27A