Budgivning pågår

Päronvägen 5

Utgångspris
7 350 000 kr
Boarea / Tomtarea
159 / 786 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
2013
  • Budgivning
    Budgivning pågår
  • Anmäl dig till visningen genom att klicka på länken Välkommen
    fre 1 maj, 14:00-14:30
    Anmälan

Utsikt över Laholmsbukten, generösa sällskapsytor och pool - i omtyckta Äppeldalen

I Äppeldalen väntar ett modernt och ljusfyllt hem med vidsträckt utsikt över Laholmsbukten. Generösa fönsterpartier, öppna sociala ytor och en balkong som sveper runt huset skapar ett boende där ljuset, landskapet och livet får ta plats.

Redan när man närmar sig huset infinner sig en känsla av lugn. Den ljusa fasaden, de stora fönstren och den öppna känslan skapar ett välkomnande intryck. Här är det lätt att känna att vardagen får lite mer rymd och att livet får ta sin tid.

På det övre planet breder hemmets sociala ytor ut sig. Sällskapsrummet och köket möts i en öppen planlösning där takhöjden och de generösa fönsterpartierna skapar en härlig rymd. Ljuset strömmar in och utsikten över landskapet och havet i fjärran blir en levande tavla som förändras med årstidernas skiftningar.

Köket från Vedum är både stilrent och funktionellt med en generös köksö med marmorskiva som naturlig samlingsplats. Här lagas middagar medan samtalen fortsätter runt köksön och blicken vilar mot utsikten utanför. Intill finns en rymlig matplats där stora fönster låter dagsljuset flöda in.

Från sällskapsrummet nås balkongen som sveper runt huset. Härifrån öppnar sig en vidsträckt vy över omgivningarna och Laholmsbukten i fjärran. En plats som lika gärna rymmer morgonkaffe i stillhet som långa sommarkvällar i gott sällskap.

På detta plan finns även två sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och dubbla tvättställ. Rummen är rofyllda och ljusa och erbjuder en lugn plats att dra sig tillbaka till.

Entréplanet i souterräng erbjuder ytterligare ytor för livet. Här möts man av en välkomnande hall med klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Planet rymmer ett generöst allrum som kan fungera som tv-rum, tonårsdel eller arbetsrum. Här finns också ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns ett stort förråd om cirka tjugo kvadratmeter. I hallen finns plats för ett trinettkök vilket skapar möjligheter för en mer självständig gästdel eller generationsboende.

Utomhus fortsätter känslan av rymd och livskvalitet. Under 2021 inleddes ett större trädgårdsprojekt i samarbete med trädgårdsarkitekt där utemiljön formades till en genomtänkt helhet. Här samsas generösa trädäck med stilrena betongbelagda uteplatser som skapar flera naturliga platser för både avkoppling och sociala stunder. Vid sidan av huset ligger poolen som en egen liten oas där svalkande dopp och soliga eftermiddagar väntar.

Detta är ett hem där ljuset, utsikten och den genomtänkta planlösningen skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ett boende där vardagen får extra guldkant och där naturen och havet alltid finns närvarande.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Besiktigad & Försäkrad
Den här bostaden är besiktigad före försäljning och försäkrad mot dolda fel.

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare
Visa alla 27 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypParhus
  • Utgångspris7 350 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea159 m²
  • Tomtarea786 m²
  • TomttypTrädgårdstomt
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FörsäkradJa
  • FastighetsbeteckningBåstad 109:519
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår2013
  • TypSouterräng
  • StommeTrä/betong
  • Fönster3-glas
  • TakKristallsvart takpapp
  • GrundBetong isolerad
  • FasadTrä - vitmålad cypernpanel
  • BjälklagTrä med stegljudsisolering
  • VentilationMek frånluft m värmeåtervinning
  • Utvändigt plåtarbetePlastöverdragen plåt
  • RenoveringarOmmålning av huset -24. Stensättning av trädgård trädäck på 50 kvm med utgång från de båda sovrummen. På baksidan. Trädgården dränerades -22
  • Övriga byggnaderVattenburen golvvärme nedre plan och vattenburna radiatorer övre plan via frånluft.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber
  • EnergideklarationUtfärdad 2022-08-11
  • EnergiklassC
  • Energiförbrukning43
  • Energiprestanda, primärenergital83

Interiör

  • Toa/dusch/tvättToa/dusch/tvätt. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor, tvättställ, tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
  • KökKök på övre plan med kompositskiva köksö med marmorskiva. Köksfabrikat: Vedum. Utrustning: spishäll (Siemens), fläkt (Siemens), kakel, kyl-fullhöjd (Siemens), frys-fullhöjd (Siemens), diskmaskin (Siemens), microugn (Siemens).
  • Toa/duschToa/dusch på övre plan. Golv: kakel. Väggar: klinker. Utrustning: toalett, dusch och dubbelt tvättställ.
  • Sällskapsrum på ovSällskapsrum i öppen planlösning med köket utgång till balkong som sveper runt huset
  • Generell beskrivningDet övre planet består av ett sällskapsrum och kök i trevlig öppen planlösning. Stora fönsterpartier och högt i tak ger ljus och rymd. Vidare finns på detta plan 2 sovrum, båda med utgång till trädgården, samt ett helkaklat badrum. Utanför sällskapsrummet finns en fantastisk altan varifrån man har en strålande utsikt över Laholmsbukten.
    I souterrängplanet finns förutom entrén med klinkergolv, ett allrum, ett sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, samt ett stort förråd, ca 20 kvm.
    I hallen finns plats för ett trinettkök.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning15 000 kr/år
  • Elförbrukning14 400 kWh/år
  • Vatten & Avlopp11 660 kr/år
  • Renhållning3 424 kr/år
  • Vägsamfällighet1 200 kr/år
  • Personer i hushåll4
  • Summa31 284 kr/år
  • KommentarI kostnaden för uppvärmning ingår kostanden för hushållsel
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 13 pantbrev om totalt 4 511 645 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 636 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 561 000 kr
  • Taxeringsvärde5 197 000 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetÄppeldalen är ett attraktivt och naturnära bostadsområde i Båstad där landskapet öppnar sig mot Laholmsbukten. Området präglas av villor i lugna och trivsamma kvarter med närhet till både hav och natur. Här bor man i en harmonisk miljö med vackra vyer över det böljande kustlandskapet samtidigt som Båstads centrum nås inom några minuter. Kombinationen av lugn omgivning och närheten till stadens puls gör Äppeldalen till ett mycket uppskattat område för både permanentboende och fritidsboende.
  • NärserviceI Båstad finns ett brett utbud av service såsom matbutiker, caféer, restauranger, butiker samt skolor och förskolor. Under sommarmånaderna fylls orten av liv med evenemang, tennisveckor och ett levande hamnliv. I närområdet finns även populära utflyktsmål som Norrvikens trädgårdar samt flera välrenommerade golfbanor.
  • KommunikationerFrån området är det enkelt att ta sig till centrala Båstad samt vidare mot Torekov, Laholm och Halmstad. Båstad station ligger en kort bilresa bort och erbjuder tågförbindelser längs Västkustbanan mot bland annat Helsingborg, Malmö och Göteborg. Även E6 nås smidigt vilket ger goda pendlingsmöjligheter.
  • ÖvrigtOmrådet erbjuder goda möjligheter till ett aktivt liv med närhet till havsbad, promenadstråk, cykelleder och naturupplevelser. Här finns även fina vandringsleder längs Hallandsåsens sluttningar samt flera golfbanor i närområdet, vilket gör området attraktivt året runt.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserDetaljplan (2006-06-14)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:13 ändamål: Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Båstad båstad ga:9 ändamål: Vägar
  • Övrig information

  • TomtEtt större trädgårdsprojekt inleddes 2021 i samarbete med trädgårdsarkitekt. Projektet har resulterat i en genomtänkt utemiljö med bland annat pool, betongbelagda uteplatser och välplanerade ytor som skapar en modern och harmonisk helhet kring huset.
  • BeskrivningGjuten Thermopool med svetsad liner hårdgjord betong yta runt poolen stor pergola förberett för belysning runt hela huset.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Päronvägen 5

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Vi hjälper dig hitta ditt drömhem. Se vilka objekt vi har till salu just nu eller klicka in dig på mitt drömboende så hjälper vi dig leta.

TILL SALU

Se våra aktuella objekt.

MITT DRÖMBOENDE

Berätta vad ni söker i ert drömboende.

Intresseanmälan

Päronvägen 5