Södra Rundvägen 10B, Hemmeslövsstrand

Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
82 / 18 / 600 m²
Rum
3 R.O.K. varav 2 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1974

Välskött 1-plansvilla med gästhus

Missa inte chansen att äga detta välskötta och moderna 1-planshus, perfekt beläget i det idylliska Hemmeslöv. Med en yta på ca 85 kvm och byggt 1974, genomgick det en imponerande renovering 1996 som har lyft det till en ny nivå av komfort och stil.

En rymlig hall med gott om förvaringsutrymme som leder vidare in i det moderna köket. Vita köksluckor och vacker mosaik ger en tidlös elegans, och de rostfria vitvarorna, inklusive kyl, frys och vinkyl, ger köket en modern touch. Vardagsrummet och matsalen bjuder in till mysiga stunder med en centralt placerad kamin och eleganta tapeter av Josef Frank. Glasdörrarna öppnar upp till en privat trädgård, och från matsalen når du masterbedroom med en separat wc och en rymlig walk-in closet. Ett stort duschrum med tvättstuga och ett extra sovrum kompletterar detta hem.

På fastigheten finns en carport, ett förråd samt en separat gäststuga och vedbod. En altan omger hela huset och bubbelbadet i trädgården ger den perfekta platsen för avkoppling och njutning. Det här hemmet passar lika bra som permanentboende som fritidsbostad och erbjuder en lättskött livsstil på ett lugnt läge nära tågstationen och Båstads centrum. Varmt välkommen på visning!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 34 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris3 500 000 kr
  • Rum3 R.O.K. varav 2 sovrum
  • Boarea82 m²
  • Biarea18 m²
  • Tomtarea600 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
  • FastighetsbeteckningHemmeslöv 45:354
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1974, tillbyggt 1996
  • Typ1 plan
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakPapp
  • GrundKrypgrund
  • UppvärmningLuft/luft samt braskamin
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Renoveringar2019/2020 delvis kaklat om badrum. 2022 byggt till altan, bytt elskåp dragit om elen samt dränering och vattenkistor. 2023 ny AC Luft/luft värmepump, renoverat skorsten.
  • Övriga byggnaderCarport med förråd samt gäststuga på tomten med torrtoalett.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrig infoTaket och elskåpet är förberett för solceller och carporten är förberedd för elbilsladdare.
  • EnergideklarationUtfärdad 2018-03-26
  • EnergiklassF
  • Energiförbrukning106

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning16 700 kr/år
  • Elförbrukning6 500 kr kWh/år
  • Vatten & Avlopp8 000 kr/år
  • Renhållning2 500 kr/år
  • Försäkring4 800 kr/år
  • Vägsamfällighet350 kr/år
  • Vägavgift400 kr/år
  • Sotning330 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa33 080 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 605 kr)
  • Kommentari Kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för hushållsel och ved.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 15 pantbrev om totalt 3 060 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad774 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt900 000 kr
  • Taxeringsvärde1 674 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetDet omgivande området vid Hemmeslövsstrand i Båstad kommun erbjuder en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämligheter. Beläget nära Båstad och med en lång solig strand nedanför, är Hemmeslövsområdet populärt bland invånare och besökare.

    Hemmeslövsstrand charmar med sina fina cykelvägar längs strandpromenaden som leder till Båstad centrum. Området lockar även med vackra joggingslingor som ger möjlighet till lugna och avkopplande promenader i den omgivande strandskogen och längs havet. Solnedgångarna är magnifika, och solens strålar förblir länge på himlen, vilket skapar en underbar atmosfär långt in på kvällen.
  • NärserviceHemmeslövsstrand har även nära till handelsområdet Entré Båstad där Willys matmarknad, charkuteri, fiskaffär och pizzeria finns tillgängliga. Området erbjuder också en stor handelsträdgård, sportaffär, Elon och ett träningscenter som drivs av Friskis och svettis.
  • KommunikationerAtt ta sig till Båstad är smidigt med cykel på 10-15 minuter, medan en avkopplande promenad längs havet tar cirka 40 minuter till hamnen. Den nya tågstationen i Hemmeslöv möjliggör enkel pendlingsväg till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. För bilresenärer är E6an snabbt tillgänglig, och närheten till Ängelholms flygplats möjliggör en resa till Stockholm på cirka en timme. I anslutning till Hemmeslöv finns även Hotel Riviera, som erbjuder en restaurang med barnpassning och olika evenemang som gladjazz, kammarmusik och dans runt midsommarstången.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 1168-524.1
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:13, Gemensamhetsanläggning: Båstad Hemmeslöv GA:20 ändamål: Vägar
  • PlanbestämmelserDetaljplan (2006-05-08)
  • Övrig information

  • BeskrivningNyinstallerade led spottar i taket.

Karta

Intresseanmälan

Södra Rundvägen 10B, Hemmeslövsstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Södra Rundvägen 10B