Förhandsgranskning

Sönnertorpsvägen 195, Bjärehalvön

Boarea / Biarea / Tomtarea
400 / 130 / 3 389 m²
Rum
8 R.O.K. varav 5 sovrum
Typ
Avstyckad gård
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1838

Välkommen till LINGÅRDEN – en fantastisk fyrlängad kringbyggd gård som du bara måste se för att tro på dess skönhet och charm! Belägen strax utanför Hov, sju km från Båstad respektive Torekov, så erbjuder denna fastighet en idyllisk plats att kalla hemma. Med en stor tomt på ca 3.400 kvm, omgiven av höga träd och skyddad av skog och öppet landskap, är detta verkligen en dröm för naturälskare.

Gården har anor från 1600-talet, antagligen ännu tidigare, vilket gör det till ett unikt och historiskt ställe att bo på. Med totalt fem sovrum, tre kök, två badrum med dusch, gästtoalett, flera sällskapsrum, galleri ca 80 kvm och 5,5 m i takhöjd, samt en ateljé på ca 35 kvm med glasad helgavel mot norr, finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och leva bekvämt.

Byggnaderna är övervägande restaurerade, en mindre del i orenoverat ursprungligt skick. Ladugårdslängan har vasstak och är byggd i korsvirke/stenmur, en och en halv länga är i båle, och en med panel – allt med antikvariska normer och med övervägande gammalt antikt byggmaterial, vilket ger en unik och genuin känsla.

Detta är verkligen en fastighet med själ och karaktär, där varje detalj har restaurerats/renoverats med omsorg för att bevara patina och ursprungligt utseende, med originalteknik och funktion. Nästan inget är byggt efter svenska byggnormsmått, vilket ger gården dess särpräglade stil och gör den till ett unikt och fantastiskt hem.

Vägen som leder till Lingården slutar vid gården, vilket ger ett privat och lugnt läge. Med anor från 1600-talet och en vacker omgivning som inte går att slå, så är Lingården den perfekta platsen att kalla ditt hem. Så tveka inte att kontakta oss för att boka en visning idag!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 51 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • UtgångsprisPris på förfrågan
  • Rum8 R.O.K. varav 5 sovrum
  • Boarea400 m²
  • Biarea130 m²
  • Tomtarea3 389 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Osäkerhet råder om areans storlek.
  • FastighetsbeteckningPerstorp 23:1 (kopia)
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1838, gården har anor från 1600-talet
  • Typ1 ½ plan och 1 plan
  • StommeTrä
  • Fönster2- glas kopplade fönster
  • TakPlåt/trä och vasstak
  • GrundKrypgrund
  • GrundmurGråsten
  • Uppvärmningluft/luft samt oljefyllda element Förberett för golvvärme i vissa dela
  • Fasadkorsvirke/stenmur/båle med panel.
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag/mekanisk frånluft.
  • RenoveringarGården är restaurerad/renoverad enligt antikvariska normer med övervägande gammalt antikt byggmaterial. renoveringarna är utförda mellan1986-2023
  • Övriga byggnaderVinterbonat lusthus, isolerad gäststuga/lekstuga, snickarbod, trädgårdsskjul, virkesförråd.
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • Generell beskrivningEk i hela timran - ek och lärk i annan byggnation, t ex fönster, både utom- och inomhus. Vattenburen golvvärme installerad, förberett för uppkoppling, i fd ladugård, loge samt galleri. Med galleriet sammanbyggd vinterträdgård (ca 20 kvm) med 20 mm argon gas-isolerglas och fjärrstyrt takfönster och dörr ut åt väster till den nya trädgården. Vinkällare och skafferi/förråd (två rum) med brandsäker dörr. Nytt Ballingslövkök (2019-20) med Fjäråsfläkt och köksö - designad i massiv ek och antikt virke. Avfallskvarn, Neff induktionshäll, Electrolux diskmaskin m höjbar korg samt dubbla kylskåp. Klinker i kök och vinterträdgård; golvet i galleriet av oljade lärktiljor, i bredder upp till 60 cm! Övrig interiör i byggnaderna är av ädelträ, såsom ek och lärk i ofta sällsynta dimensioner Specialtillverkade spegeldörrar – alla olika, fönster med munblåst glas, beslag, gångjärn och staplar från 16-1800 tal. Antikt tegelgolv i fd ladugården, stensatt golv i fd stallet, handbilade tiljor (1700-tal) i fd foderkammaren, vattenburen golvvärme, förberedd för inkoppling Klädkammare m garderober på ovanvåning Kök också på ovanvåningen Badrum med dusch och toalett, el golvvärme; gäst toa i galleriet, el golvvärme Värmepumpar i vardera två byggnader, i övrigt oljefyllda radiatorer Ventilation och fläktar i samtliga längor Larm – Sector med flertalet kameror; med hel-larm e skal-larm på vardera hus Tvättstuga m Bosch tvättmaskin, och förråd med varmvattenberedare – 300 l, 60 l samt 30 l

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning77 520 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 300 kr/år
  • Renhållning1 950 kr/år
  • Försäkring9 431 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa90 201 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr (99 488 kr)
  • KommentarI uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad534 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt761 000 kr
  • Taxeringsvärde1 295 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 287 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Avlopp, 1168-175.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 1168-175.2
  • Övrig information

  • Övrigt tomtTomten, med svag sluttning åt söder, innehåller tre trädgårdar, nämligen gamla historiska delen (fr ca 1860) med slingrande gångar, gamla växter m bl. a 37 arter historiska rosor, buxbom och är omsluten av stenmurar, samt åttkantigt vinterbonat lusthus, 10 kvm. Den skyddade innergården nås via 2 portar, har brunn och tillhörande brunnljung, stensättning, vårdträd mm, och slutligen den nyare, också inhägnade, delen med fruktträd, flertalet päronträd, äpplen, plommon, körsbär och stort valnötsträd, bärbuskar, gäststuga och snickarbod, gräsmatta och rosengrotta!

Karta

Intresseanmälan

Sönnertorpsvägen 195, Bjärehalvön

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Objektet ej tillgängligt

Just detta objektet är inte längre tillgängligt men kika gärna på något annat av våra Hem till salu.

Intresseanmälan

Sönnertorpsvägen 195