Troentorpsvägen 171A,B,C, Troentorp

Boarea / Tomtarea
749 / 14 000 m²
Rum
16 R.O.K. varav 10 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1472
Pris
Pris på förfrågan

Unik Gård om Tre Enheter om en totalyta på 749 kvm i ljuvliga Troentorp, Båstad

Unik Gård om Tre Enheter med en totalyta på 749 kvm i Troentorp, Båstad

Välkommen till ett enastående tillfälle att förvärva en hel gård om tre smakfullt renoverade bostäder, ett unikt boendekoncept där modern design möter lantlig idyll i hjärtat av Bjäre.

På natursköna Troentorpsvägen 171 a, b och c erbjuds nu möjligheten att skapa något alldeles extra. Denna gård har nyligen genomgått en omfattande och stilsäker renovering där tre enskilda enheter bildar en sammanhängande helhet med en total boyta på hela 749 kvm. Här bor du i en harmonisk miljö, med plats för både familj, verksamhet och gäster som passar också perfekt som ett generationsboende?

Hus 1

Den Stora Gårdsvillan om 310 kvm

Den största enheten utgör hjärtat av gården, med hela 8 rum varav 4 sovrum fördelat på två plan. Den stilrena interiören med platsbyggt kök, granitbänkskivor, betonggolv och synliga träbjälkar skapar en modern men varm känsla. Ljuset flödar genom generösa fönsterpartier och takfönster på ovanvåningen, där även två av sovrummen och ett luftigt allrum väntar. Flera utgångar leder till stora trädäck i olika väderstreck – perfekt för umgänge och avkoppling.

Hus 2

Den Eleganta Mellandelen om 218 kvm

Denna del bjuder på en öppen planlösning med takbjälkar, högt i tak och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns ett stilrent kök med köksö, två badrum och ett stort loft som kan användas som allrum, kontor eller lounge. De välplanerade sovrummen och den rymliga uteplatsen gör detta till ett hem med både praktisk funktionalitet och estetisk känsla.

Hus 3

Den Stilfulla Gårdslängan om 222 kvm

Med 4 rum och 3 sovrum erbjuder den tredje enheten generösa ytor, modern inredning och charmiga detaljer. Det öppna köket, vardagsrummet med kamin, och det lyxiga badrummet med fristående badkar skapar en trivsam och exklusiv atmosfär. Även här finns stora fönster och ett vackert ljusspel som förstärker känslan av rymd och elegans.

Denna fastighet är ett sällsynt tillfälle – perfekt för den stora familjen, för generationsboende, kombinerad bostad och verksamhet eller för dig som söker utrymme att växa och drömma stort. Här kombineras lantlig stillhet med närhet till Båstads utbud av service, restauranger och kultur. Ett unikt boende som lämpar sig väl för livets alla skeden. Välkommen till Troentorpsvägen 171 a–c, detta är en gård att uppleva.

Ett hem, tre möjligheter eller en sammanhängande dröm!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 21 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • UtgångsprisPris på förfrågan
  • Rum16 R.O.K. varav 10 sovrum
  • Boarea749 m²
  • Tomtarea14 000 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Mått tagna på plats - med huvudsak med lasermätare, areaberäkningen är gjord med datorstöd /CAD
  • FastighetsbeteckningTroentorp 2:38, Troentorp 2:43, Troentorp 2:44
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1472
  • Typ1 - 1 ½ plan delvis källare
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakPapp
  • GrundKällare + platta på mark
  • UppvärmningLuft/vatten
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • RenoveringarLöpande senaste renovering 2025
  • Övriga byggnaderisolerade förråd
  • Vatten & AvloppEnskilt Vatten och avlopp
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El82 500 kr/år
  • Elförbrukning55 000 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning2 380 kr/år
  • Summa86 880 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 103 kr (96 983 kr)
  • KommentarI kostnaden för el är uppvärmning inräknad och beräknad på 1,50kr/KWh. Total förbrukning för hela fastigheten är 55 000KWh. Nytt uppvärmnings system håller på att installeras.
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad6 368 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt2 946 kr
  • Taxeringsvärde6 370 946 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 103 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetTroentorp är en liten by belägen i Båstads kommun på Bjärehalvön i nordvästra Skåne. Omgiven av böljande fält, lummiga skogar och pittoreska landskap erbjuder Troentorp en rofylld och naturnära miljö, samtidigt som det ligger nära både havet och stadens bekvämligheter.?

    Byn ligger endast några kilometer väster om Båstads centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Dessutom är det nära till Kattvikshamn, en charmig liten fiskehamn känd för sin idylliska atmosfär och närhet till Bjärekustens naturreservat.
  • NärserviceBeläget i hjärtat av vackra Bjärehalvön, endast tio minuter från charmiga Båstad centrum och pittoreska Torekovs hamn. Här stannar skolbussen praktiskt direkt utanför gården, och en kort promenad genom blommande äppellundar tar er ner till den idylliska småbåtshamnen i Kattvik. Med bara fyra kilometer till Båstad Golfklubb som utsetts till årets golfklubb 2025. Även närhet till populära Boarp, Bjärehalvöns eget handelsmecka, är det svårt att tänka sig en mer perfekt plats för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Övrigt

  • BeskrivningO.B.S! Taxeringsvärdet är de tre fastigheterna ihop räknat.

Karta

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171A,B,C, Troentorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171A,B,C