Kommande
Välkommen på visning

Troentorpsvägen 171B, Troentorp

Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea / Tomtarea
218 / 737 m²
Rum
5 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929
  • Anmäl dig till visningen på 0431-76060 eller info@ernstmaklarvillan.se Välkommen
    7 juni

MODERN OCH STILREN GÅRD OM TRE FASTIGHETER PÅ BJÄRE – DÄR HISTORIA MÖTER KOMFORT

Välkommen till denna unika villa om 218 kvm, vackert belägen som mittensektionen i en omsorgsfullt renoverad gårdsmiljö i charmiga Troentorp, Båstad. Här möts modern design och traditionell gårdskänsla på bästa sätt, och skapar ett hem med både elegans och värme.

Det öppna och ljusa köket smälter sömlöst samman med vardagsrummet och erbjuder generösa ytor under vackra takbjälkar och högt i tak. Stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda fritt och skapar en härlig atmosfär med fina vyer mot den lugna innergården och omgivande natur. Köket är stilrent med vita luckor, exklusiv köksö och hög standard som gör det idealiskt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Det rymliga loftet erbjuder ytterligare flexibla ytor, perfekt som allrum, kontor eller mysig loungedel. De generösa sovrummen är praktiskt placerade och gör huset utmärkt för både familj och gäster. Två smakfullt inredda badrum förstärker känslan av kvalitet och komfort.

Uteplatsen på det stora trädäcket inbjuder till härliga dagar och kvällar, där du kan njuta av lugnet i gårdsmiljön. Här finns gott om utrymme för umgänge, avkoppling och njutning i en autentisk gårdsmiljö som skänker lugn och harmoni.

Troentorp är ett attraktivt område med närhet till både hav och natur, samtidigt som centrala Båstad med sitt breda utbud av service, restauranger och kultur bara ligger några minuter bort.

Ett hem att längta till – välkommen till ett modernt liv i lantlig idyll!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 23 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris7 000 000 kr
  • Rum5 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea218 m²
  • Tomtarea737 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Mått tagna på plats - med huvudsak med lasermätare, areaberäkningen är gjord med datorstöd /CAD
  • FastighetsbeteckningTroentorp 2:44
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1929
  • Typ1 - 1 ½ plan delvis källare
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakPapp
  • GrundPlatta på mark + liten källare
  • UppvärmningLuft/vatten
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • RenoveringarLöpande renoverat, stor renovering 2025
  • Övriga byggnaderFörråd
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 449 kr/år
  • Elförbrukning18 333 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning2 380 kr/år
  • Summa31 829 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 903 kr)
  • KommentarI kostnaden för el är uppvärmning inräknad och beräknad på 1,50kr/KWh. Elförbrukningen är uppskattad förbrukning från när fastigheten var en enhet. Total förbrukning för hela fastigheten är 55 000KWh. Nytt uppvärmnings system håller på att installeras.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 500 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 533 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt980 000 kr
  • Taxeringsvärde2 513 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetTroentorp är en liten by belägen i Båstads kommun på Bjärehalvön i nordvästra Skåne. Omgiven av böljande fält, lummiga skogar och pittoreska landskap erbjuder Troentorp en rofylld och naturnära miljö, samtidigt som det ligger nära både havet och stadens bekvämligheter.?

    Byn ligger endast några kilometer väster om Båstads centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Dessutom är det nära till Kattvikshamn, en charmig liten fiskehamn känd för sin idylliska atmosfär och närhet till Bjärekustens naturreservat.
  • NärserviceBeläget i hjärtat av vackra Bjärehalvön, endast tio minuter från charmiga Båstad centrum och pittoreska Torekovs hamn. Här stannar skolbussen praktiskt direkt utanför gården, och en kort promenad genom blommande äppellundar tar er ner till den idylliska småbåtshamnen i Kattvik. Med bara fyra kilometer till Båstad Golfklubb som utsetts till årets golfklubb 2025. Även närhet till populära Boarp, Bjärehalvöns eget handelsmecka, är det svårt att tänka sig en mer perfekt plats för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3
  • PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3

Karta

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171B, Troentorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171B