Välkommen på visning

Troentorpsvägen 171C, Troentorp

Utgångspris
8 500 000 kr
Boarea / Tomtarea
310 / 1 042 m²
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1929
Visa alla
  • Anmäl dig till visningen på 0431-76060 Välkommen
    29 maj
  • Anmäl dig till visningen på 0431-76060 Välkommen
    1 juni

MODERN OCH STILREN GÅRD OM TRE FASTIGHETER PÅ BJÄRE – DÄR HISTORIA MÖTER KOMFORT

Nyrenoverat i modern stil och med en lantlig charm.

Välkommen till denna smakfullt renoverade gård med generösa ytor och stilren interiör. Beläget i en rofylld, lantlig miljö kombineras modern bekvämlighet med naturnära livskvalitet – perfekt för dig som söker ett harmoniskt hem med det lilla extra.

Fastighet har nyligen genomgått en avstyckning till tre separata huskroppar. Denna unika del är den största av dem om 310 kvm som erbjuder 8 rum varav 4 sovrum, fördelat på två plan. Hemmet har öppna sällskaps ytor, exklusiva materialval och genomtänkta lösningar.

När du kliver in möts du av en imponerande sällskapsdel med öppen planlösning, betonggolv, generösa fönsterpartier och vinklade träbjälkar som ger rummet dess unika identitet. Köket är platsbyggt i stilrent vitt, med granitskiva och köksö

På entréplanet finns även två sovrum, ett helkaklat badrum samt flera utgångar till generöst trädäck i flera väderstreck.

Via den centrala trappan når du det fantastiska ovanvåningen – en plats där ljusflöde, volym och arkitektonisk elegans samspelar. Här finner du ytterligare två rymliga sovrum, ett stilrent badrum samt ett luftigt allrum med snedtak, synliga bjälkar och takfönster som släpper in både himmel och natur.

Fastigheten ligger mitt i idylliska Troentorp, omgivet av natur och stillhet, men ändå med närhet till service, skolor och kommunikationer. Här bor du i lantlig ro med modern komfort, i ett hem som är något utöver det vanliga.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 21 bilder

YouTube Video

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFriliggande villa
  • Utgångspris8 500 000 kr
  • Boarea310 m²
  • Tomtarea1 042 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt säljaren
    Mått tagna på plats - med huvudsak med lasermätare, areaberäkningen är gjord med datorstöd /CAD
  • FastighetsbeteckningTroentorp 2:38 (kopia)
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1929, rennoverat 2025
  • Typ1 ½ plan
  • StommeTrä
  • Fönster2- och 3-glasfönster
  • TakPapp
  • UppvärmningVattenburen golvvärme på nedervåningen radiatorer på ovanvåning
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • VentilationSjälvdrag
  • Utvändigt plåtarbetePlåt
  • Renoveringar2025
  • Övriga byggnaderFörråd
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten. Enskilt Avlopp
  • EnergideklarationEj utförd

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El27 499 kr/år
  • Elförbrukning18 333 kWh/år
  • Vatten & Avlopp2 000 kr/år
  • Renhållning2 380 kr/år
  • Summa31 879 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 953 kr)
  • KommentarI kostnaden för el är uppvärmning inräknad och beräknad på 1,50kr/KWh. Elförbrukningen är uppskattad förbrukning från när fastigheten var en enhet. Total förbrukning för hela fastigheten är 55 000KWh. Nytt uppvärmnings system håller på att installeras.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 3 750 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad3 302 000 kr
  • Taxeringsvärde3 302 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetTroentorp är en liten by belägen i Båstads kommun på Bjärehalvön i nordvästra Skåne. Omgiven av böljande fält, lummiga skogar och pittoreska landskap erbjuder Troentorp en rofylld och naturnära miljö, samtidigt som det ligger nära både havet och stadens bekvämligheter.?

    Byn ligger endast några kilometer väster om Båstads centrum, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Dessutom är det nära till Kattvikshamn, en charmig liten fiskehamn känd för sin idylliska atmosfär och närhet till Bjärekustens naturreservat.
  • NärserviceBeläget i hjärtat av vackra Bjärehalvön, endast tio minuter från charmiga Båstad centrum och pittoreska Torekovs hamn. Här stannar skolbussen praktiskt direkt utanför gården, och en kort promenad genom blommande äppellundar tar er ner till den idylliska småbåtshamnen i Kattvik. Med bara fyra kilometer till Båstad Golfklubb som utsetts till årets golfklubb 2025. Även närhet till populära Boarp, Bjärehalvöns eget handelsmecka, är det svårt att tänka sig en mer perfekt plats för ett bekvämt och harmoniskt liv.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3
  • PlanbestämmelserLandskapsbildsskydd (1978-10-05)
  • Servitut, GA, Samfälligheter etc.Gemensamhetsanläggning: Båstad troentorp ga:3

Karta

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171C, Troentorp

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Troentorpsvägen 171C