Private Sales

Ferievägen 25, Centrum

Utgångspris
6 495 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
119 / 26 / 594 m²
Rum
4 R.O.K. varav 3 sovrum
Typ
Parhus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1990

Centralt beläget hem på ostört läge med bedårande vyer

Denna ljusa och välkomponerande bostad är uppförd år 1990 om ca 140 kvm är fördelad på två våningsplan och erbjuder en underbar hemmiljö, huset har modern komfort med enastående utsikter.

På entréplanet möts man av ett rymligt sällskapsrum och ett luftigt öppet kök med matplats. Köket har renoverat år 2021, framstår som hemmets hjärta med sina högkvalitativa vitvaror från Siemens med integrerad vinkyl, stilren svart kvartsit bänkskiva samt tillgång till en av utomhusaltanerna - en plats skapad för matlagning, umgänge och avkoppling under soliga dagar och ljumma kvällar.

Det angränsande vardagsrummet badar i naturligt ljus från de stora fönstren och öppnar upp för en bedårande vy över Båstads pittoreska takåsar och det glittrande havet. I rummet står en vacker kakelugn som bidrar både med värme och ger elegant karaktär till rummet.

Entréplanet bjuder också på ett generöst sovrum med riklig garderobsförvaring och ett nyrenoverat och smakfullt duschrum med wc.

På souterrängvåningen hittar man en praktisk och välorganiserad tvättstuga, två ytterligare sovrum och ett extra duschrum/wc. Förvaring är väl tilltaget med ett rejält förrådsutrymme om ca 15 kvm. Denna våning har också en separat entré som öppnar upp direkt mot den inbjudande trädgården och intilliggande carport med biluppställningsplats.

Hemmets exteriör kompletteras av en lättskött trädgård och flera altaner som erbjuder sol från morgon till kväll. Beläget bara en promenad från Båstads livliga hamn med dess affärer och restauranger, förenar detta hem en komfortabel livsstil med en oslagbar närhet till natur och hav. Högt belägna på ett lugnt och ostört läge finns detta hemtrevliga boende!

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Oscar Darpö

Registrerad Fastighetsmäklare

Ulrika Widmark

Projekt / Assisterande
Visa extra kontaktperson
Visa alla 30 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris6 495 000 kr
  • Rum4 R.O.K. varav 3 sovrum
  • Boarea119 m²
  • Biarea26 m²
  • Tomtarea594 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningAtlas 13
  • KommunBåstad

Byggnad

  • Byggår1990
  • TypSouterränghus
  • StommeTrä/betong
  • Fönster3-glas
  • TakBetongpannor
  • GrundBetong
  • UppvärmningEl - vattenburen värme, Luft/luft värmepump, kakelugn, m.m
  • FasadTrä
  • BjälklagBetong/trä
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Utvändigt plåtarbeteMålad plåt
  • Renoveringar2020, 21, 22
  • Övriga byggnaderCarport med förråd.
  • UteplatsAltan i söder samt balkong i sydväst- och nordvästläge.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • TVFiber
  • InternetFiber
  • BilplatsCarport och biluppställningsplats.
  • EnergideklarationUtfärdad 2020-06-10
  • EnergiklassE
  • Energiförbrukning89
  • Energiprestanda, primärenergital155

Interiör

  • KökStort kök med matplats. Köksstomme från Canadaköket som renoverats av Malens snickeri samt nya vitvaror från Siemens och LG, interagerad vinkyl från Temptech. Bänkskiva i Kvartsit från A&O Marmor och Granit. Parkettgolv.
  • Wc/Dusch på entréplanNyrenoverad wc och dusch. Stora 60 cm x 60 cm sandfärgade kakel och klinkerplattor från Mirage. Svarta krom blandare i både dusch och handfat från Tappwell. Kommod från Vedum.
  • SällskapsrumParkettgolv med målade väggar.
  • Sovrum på EntréplanTrästavs ekparkett och målade väggar. En vägg består av garderober.
  • Hall på soutterrängplanStenlagd hall med klinker från Mirage serie norr och målade väggar.
  • Sovrummen på souterrängplanTrästavs ekparkett samt målade väggar.
  • Wc/dusch på souterrängplanToa, dusch, kommod och handukstorkare. Plastmatta på både golv och väggar.
  • Tvättstuga på souterrängplanTvättstuga med torktumlare och tvättmaskin från Siemens. Här finns också torkskåp och gott om förvaring. Plastmatta på golvet och målade väggar.
  • Generell beskrivningVälkomnande entré med bra avhängningsytor och inbyggd garderob. Till höger ligger ett nyrenoverat duschrum/wc med sandfärgat kakel och klinkers. Till vänster om entrén finns ett stort kök med matplats med utgång till en altan i söderläge. Planets stora sällskapsrummet har utsikt över byn och Laholmsbukten, här finns också en härlig kakelugn. Från sällskapsrummet nås en balkong i vinkel som löper längst fasaden i både nord och väst läge. Vidare ansluter ett av husets tre sovrum som har gott om förvaring i form en vägg med garderober med skjutdörrar. Trappa leder ner till souterrängplan, där möt man av en hall som har stora klinkerplattor i naturfärgad sten. Här finns 2 sovrum med trägolv samt tvättstuga, duschrum och ett stort förråd som kan göras om till ett kontor/sovrum. På nedervången finns också en direkt utgång till både trädgården och carporten.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning26 000 kr/år
  • Elförbrukning9 000 kr kWh/år
  • Vatten & Avlopp9 000 kr/år
  • Renhållning3 000 kr/år
  • Försäkring5 800 kr/år
  • Sotning750 kr/år
  • Personer i hushåll3
  • Summa44 550 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (54 075 kr)
  • KommentarI kostnaden för Uppvärmning ingår kostanden för hushållsel
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 3 999 660 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 702 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt1 188 000 kr
  • Taxeringsvärde2 890 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetStadskärnan ligger vid foten av Hallandsåsens nordsluttning, omgiven av en vacker natur med skogar och stränder.

    Centrumet i Båstad är relativt kompakt och enkelt att utforska till fots. Här finns flera små gator med butiker, caféer, restauranger och andra serviceinrättningar. Många av byggnaderna i centrum är bevarade och har en charmig äldre arkitektur.

    Ett landmärke i centrum är Båstads kyrka, som är belägen mitt i staden och är en populär plats för bröllop och andra evenemang. Andra intressanta platser att besöka inkluderar Båstads tennismuseum och Norrvikens trädgårdar, som är en vacker park och trädgård med blommor och skulpturer.

    Under sommarmånaderna är Båstad centrum mycket livligt, med många turister och besökare som söker sig hit för att njuta av solen, havet och den vackra naturen. Det är också känt för att vara värdstad för den årliga Swedish Open i tennis, som lockar många besökare och proffs från hela världen.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Va, 1168-900.1
  • Rättigheter lastLast: Officialservitut Va, 1168-900.2
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Båstad Atlas GA:2
  • PlanbestämmelserStadsplan (1961-03-29)

Karta

Intresseanmälan

Ferievägen 25, Centrum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kostnadsfri värdering

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Intresseanmälan

Ferievägen 25